Проверка достоверности сметной стоимости строительства

При составлении сметной документации, всегда существует вероятность допущения ошибки. Не помогает и использование большого количества программных средств, помогающих сметчику в его работе.

В связи с тем, что строительство является дорогостоящим делом, незначительные ошибки приводят к потере серьезных финансовых и материальных ресурсов. Кроме этого, ошибки в сметах способствуют снижению качества работ.

По вышеперечисленным причинам, разработкой и составлением сметной документации должны заниматься профессионалы сметного дела. Но и этого недостаточно. Смета должна быть тщательно проверена на достоверность стоимости, в ней рассчитанной.

Такая проверка гарантирует отсутствие в смете ошибок, даже если смета составлялась профессиональными инженерами-сметчиками, а это выгодно любой стороне, участвующей в реализации строительного проекта.

Выгода для Заказчика строительства заключается в том, что ему не придется оплачивать работы и строительные материалы, которые, из-за ошибки, не нужны и не будут выполняться. Подрядчик, благодаря качественной смете, может быть уверенным, в гарантированном получении оплаты за выполненную работу, согласно сметному документу и подрядному договору.

Для этого, ему нет необходимости экономить на всем, покупать дешевые аналоги строительных материалов, снижающих общее качество строительства. Смета на строительство или ремонт может быть различной сложности и объема, что зависит от назначения и масштаба будущего строительства.

Чем большее количество листов и расчетных операций содержится в данном документе, тем больше вероятность пропуска ошибок в расчетах, либо ошибок умышленных. Экспертиза, как правило, позволяет снизить вероятность таких ошибок, практически, до нуля.

Если проводится тендер на получение строительного заказа, и в тендере принимает участие несколько конкурирующих строительных организаций, каждая из этих организаций обязана представить, своему возможному работодателю, смету на реализацию предложенного проекта.

Эти предложенные сметы необходимо обязательно проверить на достоверность цифр, в них приведенных. Это позволит выбрать наиболее дешевый и качественный вариант этого документа, и устранить недобросовестных участников тендера.

Наиболее распространенными ошибками, которые встречаются в смете, являются различного рода завышения количества трудозатрат, машино-смен, транспортных расходов и расходов на оплату строительных материалов, и технологического оборудования.

При расчетах сметной стоимости, с использованием ресурсного метода и с учетом текущих цен, наиболее частыми ошибками являются неправильные определения размеров повышающих или понижающих коэффициентов, а также, размеров накладных расходов и плановой себестоимости.

Если расчеты проводятся в смешанных ценах, и одновременно используются текущие расценки и расценки из нормативных справочников, результатом может являться завышение сроков строительства, что, также, приводит к увеличению сметной стоимости будущего объекта, по причине увеличения размеров трудозатрат.

Проверяться достоверность сметной стоимости строительства может и в сравнении с фактической стоимостью работ, которые уже ведутся на объекте. Для этого, сравниваются выполненные объемы, с их фактической стоимостью, с объемами по смете, с учетом используемых коэффициентов пересчета цен.

Обнаруженные ошибки позволяют оценить качество сметной документации, и внести в документацию соответствующие поправки.