Экспертиза недвижимости перед ремонтом

Перед обращением в компанию, оказывающую услуги по ремонту квартир, и до составления подрядчиком сметы желательно провести экспертизу состояния объекта.

Экспертиза недвижимости позволяет избежать обмана, завышения сметной стоимости работ и при этом дает возможность выявить проблемы, характерные для того или иного здания: зоны поражения стен грибком, места с плохой теплоизоляцией и т. п.

Чем обусловлено проведение независимой экспертизы перед ремонтом?

Специалисты отмечают, что экспертиза позволяет сократить траты на ремонт в среднем на 20%.

При этом ее результаты дают возможность лучше контролировать сам ремонт тем, кто не является профессионалом в сфере строительства, не разбирается в том, что делает подрядчик, но хочет понимать, за что берутся деньги.

Как правило, особо интересует хозяина недвижимости оценка состояния здания с целью определить, рационально ли будет проведение капитального ремонта. Иногда по результатам экспертной оценки может быть принято решение о сносе строения.

Также проведение экспертизы может быть обусловлено следующими причинами:

- прогнозирование затрат на ремонт;
- подготовка пакета документов для получения кредита на ремонт;
- подготовка отчетности и обоснование необходимости ремонта, если речь идет об имуществе юридического лица.

В зависимости от конкретной причины подготавливаются определенные виды документов. Сама процедура экспертной оценки осуществляется юридическими лицами, имеющими лицензию на этот вид деятельности.

Что дает экспертиза?

Экспертиза перед ремонтом полезна для самих строителей, так как позволяет не упустить зоны поражения стен грибком, скрытые очаги гнили и так далее. Обычно копию заключения выдают подрядчику для обеспечения наилучшего качества ремонта.

Помимо прочего, оценка недвижимости перед ремонтом позволяет доказать факт нарушения подрядчиком правил реставрации или же норм проведения конкретных видов работ в суде, если это потребуется. Особенно важно заручиться мнением экспертов, если имеются основания предполагать, что нарушения возможны.